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一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。

不少單位會(huì)在每年辦理完6月份匯繳業(yè)務(wù)后，根據(jù)員工上一自然年度的月平均工資為員工調(diào)整其公積金繳納基數(shù)。

今年你的住房公積金將如何變動(dòng)？

住房公積金近期或?qū)⒄{(diào)整

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

隨著職工平均工資的變動(dòng)，公積金也將迎來調(diào)整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

由此可見，能在個(gè)人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實(shí)際繳存額度，且基數(shù)不能超過當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠ぴ缕骄�工資的3倍。

以沈陽為例，職工平均工資變化，個(gè)人及單位繳納的公積金都會(huì)變化，而公積金賬戶中的錢全部歸個(gè)人所有。

根據(jù)沈陽市規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)上限為統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工平均工資的3倍。以去年為例，2016年度沈陽市在崗職工月平均工資為5620元，按相關(guān)規(guī)定，2017年度住房公積金繳存基數(shù)上限隨之調(diào)整為16860元。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕住房公積金貸款

2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、原國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)），明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，并加大聯(lián)合懲戒力度。

通知明確要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

為方便繳存職工跨區(qū)域就業(yè)，2017年7月建成并開通了全國住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿，實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。

【臨沂公積金消息來了】

關(guān)于調(diào)整提取住房公積金

償還住房公積金貸款有關(guān)政策的通知

各縣區(qū)管理部、分中心，機(jī)關(guān)各科室：

按照住建部“雙貫標(biāo)”工作要求，5月3日起，我市啟用新一代住房公積金綜合管理信息系統(tǒng)。經(jīng)研究，決定對(duì)提取住房公積金償還住房公積金貸款政策進(jìn)行部分調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
   

一、提取方式由“劃入貸款賬戶沖抵貸款”改為“劃入提取人銀行存款賬戶”。

二、提取材料由“貸款發(fā)放銀行出具的貸款余額證明”改為“貸款發(fā)放銀行出具的1年內(nèi)的還款明細(xì)”。

三、借款人及配偶提取總額不得超過1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。

本通知自2018年5月3日起執(zhí)行。其他提取還貸政策不變。

臨沂市高層次人才

住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則

第一條 為貫徹落實(shí)市委、市政府《關(guān)于做好人才支撐新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換工作的實(shí)施意見》（臨發(fā)〔2018〕12號(hào)）精神，支持高層次人才來我市就業(yè)定居，特制定本實(shí)施細(xì)則。 

第二條 本細(xì)則所稱高層次人才是指擇業(yè)期（畢業(yè)3年內(nèi)）來臨沂市工作的博士。 

第三條 高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款可以享受以下優(yōu)惠政策： 

（一）高層次人才在臨沂市購買首套房，申請(qǐng)住房公積金貸款不受6個(gè)月繳存時(shí)間限制，自開戶繳存住房公積金當(dāng)月起，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 

（二）貸款額度的確定不受繳存余額限制，很高貸款額度可放寬到臨沂市住房公積金貸款很高限額的4倍。 

第四條 高層次人才貸款時(shí)需提供博士學(xué)歷學(xué)位證書原件。市住房公積金管理中心建立綠色通道，按照貸款有關(guān)政策優(yōu)先辦理其貸款業(yè)務(wù)。 

第五條 本細(xì)則由臨沂市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

公 告

本著便民利民的原則，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心自2018年5月17日起，精簡新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷還建房轉(zhuǎn)移登記（即從開發(fā)商取得的“一手房”辦證，包括按揭貸款的一手房辦證）的申請(qǐng)材料：

（一）不再要求開發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書義務(wù)人處蓋章。

（二）不再要求提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（三）不再要求提供開發(fā)商的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋權(quán)屬登記備案證明》。

特此公告。

臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

2018年5月17日

百都會(huì)計(jì)與所有創(chuàng)業(yè)者共勉。創(chuàng)業(yè)不易，創(chuàng)業(yè)九死一生。盡管百都會(huì)計(jì)已經(jīng)獲得了兩輪千萬級(jí)的投資（感謝長石資本、英諾基金），我們依然感覺創(chuàng)業(yè)資源極度有限，我們非常感謝為我們提供補(bǔ)貼和辦公室的相關(guān)政府單位和園區(qū)，每一個(gè)資助和扶持，對(duì)我們的發(fā)展都非常重要。我們希望能夠?yàn)楦�多的�?chuàng)業(yè)者，爭(zhēng)取到更有利一點(diǎn)的政策。