国产午夜成人免费看片无遮挡,亚洲精品国产A久久久久久,国产一码二码三码区别,把腿张开老子CAO哭你动态图

咨詢標(biāo)題:關(guān)于《浙江省商品房買賣合同示范文本》條款解釋的咨詢咨詢內(nèi)容:貴廳2008年12月發(fā)布《浙江省商品房買賣合同示范文本和浙江省商品房買賣合同示范文本說明》對2008版《浙江省商品房買賣合同示范文本》（以下簡稱“《示范文本》”）有關(guān)條款內(nèi)容和專業(yè)用詞的含義作了說明，本人對其中內(nèi)容的適用與理解特向有解釋權(quán)的貴廳請教以下兩個問題。問題一：《說明》中“十二、第九條中的交付條件”規(guī)定“2、消防、人防等驗(yàn)收。消防、人防等工程是建設(shè)工程的有機(jī)組成部分，但由于技術(shù)規(guī)范、管理等方面的特殊性，在有的地方，消防、人防等工程驗(yàn)收單獨(dú)進(jìn)行，單獨(dú)出具驗(yàn)收意見，為避免因驗(yàn)收具體內(nèi)容理解不同而產(chǎn)生糾紛，需要對此進(jìn)行明確約定。”而《示范文本》中第九條第二款為“2、取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件”，僅提及規(guī)劃、消防部門而未提及人防部門準(zhǔn)許使用的文件，請問人防部門對人防工程的竣工驗(yàn)收文件是否屬于該第二款未明確列舉但出賣人應(yīng)當(dāng)在交付時取得的文件？即出賣人在交房時是否應(yīng)當(dāng)取得人防部門出具的人防工程竣工驗(yàn)收意見？有注意到其他省份的合同范本中將其作為交付條件之一。問題二： 《示范文本》第十二條交接中未明確出賣人需要在交付時提供測繪成果表或有關(guān)證明文件，而《說明》中“十五、 第十二條中交付時應(yīng)當(dāng)提交的證明和交付程序”中“1、交付時出賣人應(yīng)當(dāng)提交的證明。出賣人通知買受人辦理交付手續(xù)，應(yīng)當(dāng)事先準(zhǔn)備商品房已達(dá)到交付使用條件的證明，主要有：①合同第九條規(guī)定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；②法律、行政法規(guī)規(guī)定由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（如果相關(guān)內(nèi)容已包含在竣工驗(yàn)收備案證明中，可以免除）；③由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪并經(jīng)當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)關(guān)審核的測繪成果表。當(dāng)交付的商品房為住宅時，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”第三項(xiàng)為測繪成果表。而建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。”請問出賣人交付時是否應(yīng)當(dāng)提交測繪成果表或已經(jīng)委托測繪的證明？咨詢?nèi)?咨詢時間:回復(fù)信息回復(fù)內(nèi)容:為規(guī)范商品房專賣行為，以省建設(shè)廳為主發(fā)單位，工商局配合制定了《浙江省商品房專賣合同（示范文本）》，對于商品房有關(guān)行業(yè)的專業(yè)問題的解釋部門是建設(shè)廳。對于你提的商品房中的消防、人防、測繪成果表等涉及行業(yè)的具體規(guī)定問題，建議向建設(shè)部門或有關(guān)行業(yè)管理部門咨詢。回復(fù)部門:合同處