房地產(chǎn)開發(fā)商以“還本”方式銷售商鋪，在計征營業(yè)稅時是否可以扣除“還本”支出？
《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發(fā)〔1995〕156號）第二十條規(guī)定，以“還本”方式銷售建筑物，是指商品房經(jīng)營者在銷售建筑物時許諾若干年后可將房屋價款歸還購房者，這是經(jīng)營者為了加快資金周轉而采取的一種促銷手段。對以“還本”方式銷售建筑物的行為，應按向購買者收取的全部價款和價外費用征收營業(yè)稅，不得減除所謂“還本”支出。
問：新收入準則下，驗工計價單是不是收入確認的時點？增值稅和企業(yè)所得稅務入確認的時點呢？答：新準則下強調按照投入法或者產(chǎn)出法計量履約進度，驗工計價只是工程價款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗工計價單時，說明享受了收款的權利，根據(jù)履約情況，計入“應收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目，也不按驗工計價單全額計提“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”。因為會計與稅..
一站式企業(yè)服務-百都集團旗下財務會計公司
微信公眾號
掃描二維碼關注微信
官網(wǎng)首頁