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北京已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，其剩余部分的房屋銷售后是否還需要進(jìn)行土...

房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算的，該項目剩余部分的房屋銷售后，是否還需要進(jìn)行土地增值稅清算？

不需要。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定，在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。

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[ 編輯:wanmei | 更新時間:13天前 | 北京瀏覽:15654次 | 作者:wanmei ]

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: 北京新準(zhǔn)則：建筑企業(yè)是不是按照驗(yàn)工計價確認(rèn)財稅務(wù)入時點(diǎn)？
問：新收入準(zhǔn)則下，驗(yàn)工計價單是不是收入確認(rèn)的時點(diǎn)？增值稅和企業(yè)所得稅務(wù)入確認(rèn)的時點(diǎn)呢？答：新準(zhǔn)則下強(qiáng)調(diào)按照投入法或者產(chǎn)出法計量履約進(jìn)度，驗(yàn)工計價只是工程價款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗(yàn)工計價單時，說明享受了收款的權(quán)利，根據(jù)履約情況，計入“應(yīng)收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目，也不按驗(yàn)工計價單全額計提“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”。因?yàn)闀嬇c稅..