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北京企業(yè)銷售房產(chǎn)兼裝修行為，裝修費(fèi)部分如何繳稅？

企業(yè)將裝修后的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，與購買方簽訂兩份合同，分別收取轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款和裝修費(fèi)，裝修費(fèi)部分是否可按“建筑業(yè)㎡㎡裝飾業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕53號(hào)）規(guī)定，納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定，裝修合同為房地產(chǎn)買賣契約的一個(gè)組成部分，與買賣契約共同成為認(rèn)購房產(chǎn)的全部合同。因此，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條關(guān)于“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用�！睂�(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列人房屋售價(jià)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

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: 北京新準(zhǔn)則：建筑企業(yè)是不是按照驗(yàn)工計(jì)價(jià)確認(rèn)財(cái)稅務(wù)入時(shí)點(diǎn)？
問：新收入準(zhǔn)則下，驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是不是收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)？增值稅和企業(yè)所得稅務(wù)入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)呢？答：新準(zhǔn)則下強(qiáng)調(diào)按照投入法或者產(chǎn)出法計(jì)量履約進(jìn)度，驗(yàn)工計(jì)價(jià)只是工程價(jià)款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)單時(shí)，說明享受了收款的權(quán)利，根據(jù)履約情況，計(jì)入“應(yīng)收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目，也不按驗(yàn)工計(jì)價(jià)單全額計(jì)提“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”。因?yàn)闀?huì)計(jì)與稅..