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北京個(gè)人取得的年度客房利潤(rùn)分紅是否繳納營(yíng)業(yè)稅？

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)酒店客房，并將其委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，個(gè)人取得的年度客房利潤(rùn)分紅是否繳納營(yíng)業(yè)稅？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主稅務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2006〕478號(hào)）規(guī)定，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅務(wù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)㎡㎡租賃業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

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: 北京新準(zhǔn)則：建筑企業(yè)是不是按照驗(yàn)工計(jì)價(jià)確認(rèn)財(cái)稅務(wù)入時(shí)點(diǎn)？
問(wèn)：新收入準(zhǔn)則下，驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是不是收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)？增值稅和企業(yè)所得稅務(wù)入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)呢？答：新準(zhǔn)則下強(qiáng)調(diào)按照投入法或者產(chǎn)出法計(jì)量履約進(jìn)度，驗(yàn)工計(jì)價(jià)只是工程價(jià)款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)單時(shí)，說(shuō)明享受了收款的權(quán)利，根據(jù)履約情況，計(jì)入“應(yīng)收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目，也不按驗(yàn)工計(jì)價(jià)單全額計(jì)提“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）”。因?yàn)闀?huì)計(jì)與稅..