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北京未取得產(chǎn)權(quán)的房屋租金收入是否要繳營(yíng)業(yè)稅？

企業(yè)將未取得產(chǎn)權(quán)的房屋出租，取得的租金收入是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅？
現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人就其取得營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅�！稜I(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》明確，租賃業(yè)指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。因此，不論企業(yè)有無(wú)取得產(chǎn)權(quán)證，只要取得租賃收入，就應(yīng)依租金的全部收入，按“服務(wù)業(yè)㎡㎡租賃業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。

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[ 編輯:wanmei | 更新時(shí)間:13天前 | 北京瀏覽:12676次 | 作者:wanmei ]

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: 北京新準(zhǔn)則：建筑企業(yè)是不是按照驗(yàn)工計(jì)價(jià)確認(rèn)財(cái)稅務(wù)入時(shí)點(diǎn)？
問(wèn)：新收入準(zhǔn)則下，驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是不是收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)？增值稅和企業(yè)所得稅務(wù)入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)呢？答：新準(zhǔn)則下強(qiáng)調(diào)按照投入法或者產(chǎn)出法計(jì)量履約進(jìn)度，驗(yàn)工計(jì)價(jià)只是工程價(jià)款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)單時(shí)，說(shuō)明享受了收款的權(quán)利，根據(jù)履約情況，計(jì)入“應(yīng)收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目，也不按驗(yàn)工計(jì)價(jià)單全額計(jì)提“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”。因?yàn)闀?huì)計(jì)與稅..