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北京房地產(chǎn)企業(yè)在土地增值稅清算時，未開票的房產(chǎn)應如何確認收入？

房地產(chǎn)企業(yè)在土地增值稅清算時，未開票的房產(chǎn)應如何確認收入？
根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入。未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

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[ 編輯:wanmei | 更新時間:13天前 | 北京瀏覽:14761次 | 作者:wanmei ]

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