北京代收的住房專項(xiàng)維修基金是否應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅?
我公司按規(guī)定向業(yè)主代收了住房專項(xiàng)維修基金32萬(wàn)元,這部分代收費(fèi)用是否應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅?
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房專項(xiàng)維修基金征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2004]69號(hào))規(guī)定,住房專項(xiàng)維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項(xiàng)代管基金,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項(xiàng)維修基金所有權(quán)及使用的特殊性,對(duì)房地產(chǎn)主管部門或其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項(xiàng)維修基金,不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
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問(wèn):新收入準(zhǔn)則下,驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是不是收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)?增值稅和企業(yè)所得稅務(wù)入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)呢?答:新準(zhǔn)則下強(qiáng)調(diào)按照投入法或者產(chǎn)出法計(jì)量履約進(jìn)度,驗(yàn)工計(jì)價(jià)只是工程價(jià)款支付的依據(jù),施工企業(yè)取得工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)單時(shí),說(shuō)明享受了收款的權(quán)利,根據(jù)履約情況,計(jì)入“應(yīng)收賬款”或者“合同資產(chǎn)”科目,也不按驗(yàn)工計(jì)價(jià)單全額計(jì)提“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”。因?yàn)闀?huì)計(jì)與稅..
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