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北京購房時間如何確定？

某人在2009年11月份賣掉了唯一一套住房，2010年1月份重新購進一套期房，2010年10月份才拿到新房房產(chǎn)證。請問，現(xiàn)在能否申請辦理退還個人所得稅？
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號），對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。自2010年10月1日起執(zhí)行。另據(jù)2010年9月30日發(fā)布的《財政部、國家稅務總局有關負責人就房地產(chǎn)市場稅務政策調整答記者問》中明確，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起1年內(nèi)重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。購房時間以房屋產(chǎn)權證注明日期和契稅完稅證明的填發(fā)日期按“孰先原則”確定。符合條件的，可向原以納稅保證金形式繳納個人所得稅的繳納地主管稅務機關申請享受優(yōu)惠政策。

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[ 編輯:wanmei | 更新時間:13天前 | 北京瀏覽:11629次 | 作者:wanmei ]

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