北京我公司將自己開發(fā)的商品房出租，是否要視同銷售確認收入？
根據(jù)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第七條規(guī)定，企業(yè)將開發(fā)產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發(fā)產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現(xiàn)。根據(jù)國家稅務總局《關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條的規(guī)定，企業(yè)將自己開發(fā)的商品房出租，不需要視同銷售確認收入。
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[ 編輯:wanmei | 更新時間:13天前 | 北京瀏覽:18311次 | 作者:wanmei ]
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問：新收入準則下，驗工計價單是不是收入確認的時點？增值稅和企業(yè)所得稅務入確認的時點呢？答：新準則下強調按照投入法或者產出法計量履約進度，驗工計價只是工程價款支付的依據(jù)，施工企業(yè)取得工程驗工計價單時，說明享受了收款的權利，根據(jù)履約情況，計入“應收賬款”或者“合同資產”科目，也不按驗工計價單全額計提“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”。因為會計與稅..
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